HOME OWNER土地活用をお考えの方へ
相続対策についてお考えの方
なんでもご相談ください。
土地活用についてご検討の際は、
PRISHiii HOMEにお知らせください。
PRISHiii HOMEは、建築会社でも不動産屋でもありません。
滋賀エリアを基盤とする地域密着型の不動産専門家です。
だからこそ、お客様に最適の土地の収益増加プランをご紹介します。
相続した土地の有効活用について、アパート・マンション、
駐車場、トランクルームなどお客様の土地に合った友好的な活用方法をご提案いたします。
将来の収支計画や節税対策についてもお任せください。
必要に応じて税理士や司法書士を無料でご紹介いたします。
アパート経営のリスクを減らすことができるサブリース（一括借上げ）。不動産管理会社がオーナーからアパートをまるごと借り上げ、それを入居者へ貸す形態です。 不動産管理会社が空き部屋の有無にかかわらずオーナーに賃料を保証します。保証される賃料は実際の家賃収入のおおよそ80~90%になります。
実は、サブリースの期間や、家賃固定の期間、原状回復・修繕費等の費用負担、建築・建て替え期間中の家賃保証など、サブリース業者によって条件が異なります。大手一括サイトに依頼した場合でも、各社とやりとりはお客様自身がすることになります。時間もかかり、各社がメリットのみを強調するので、各社のほんとうの強み・弱みが分からないこともあります。 PRISHiii HOMEは、客観的な立場で、サブリース業者各社のメリット・デメリットをお伝えし、最適な土地の収益増加プランをご提案いたします。
土地売却、土地活用、住宅会社探し、さらにはアフターサービスまで、一括手続き（ワンストップ サービス）でお客様のご希望に合わせた提案をいたします。 また、必要に応じて税理士や司法書士を無料でご紹介いたします。
MERITPRISHiii HOMEに依頼するメリット
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－MERIT 01
不動産の価値を
知ることができる相続した土地、家屋、マンション、アポート、店舗などの不動産の価格を査定いたします。相続人が複数人いる場合、不動産の価格を正しく知ることで、均等に遺産を相続することができます。 不動産のプロが査定して、適正な価格をお伝えいたします。
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－MERIT 02
不動産を
高く売却できる相続した不動産の売却を希望される場合は、PRISHiii HOMEがサポートいたします。ネットワークを活かし、少しでも高く売却できるようにお手伝いいたします。
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－MERIT 03
相続税対策をはじめ、不動産の有効活用
についてアドバイス相続税対策を見据えた、「家屋を借家として貸し出したい」、「土地にアパートを建てたい」といった不動産のお手伝いをいたします。アパート、マンション、駐車場、トランクルームなど、土地活用にもさまざま種類があり、不動産のプロの目で、お客様の土地にピッタリの活用方法をご提案いたします。
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－MERIT 04
リフォームにも
対応相続した家屋に住むことをお考えの方には、リフォームのご提案もいたします。建て替え、リフォームはもちろん、「土地を相続したので、新築の家を建てたい」といったご要望にもお伝えします。 お客様にピッタリの住宅会社やリフォーム会社をご紹介いたします。
PARTNER士業ビジネスパートナー募集
PRISHiii HOMEでは、弁護士、司法書士、行政書士、税理士、
不動産鑑定士、土地家屋調査士などの「士業」のビジネスパートナーを募集しております。
不動産事業で培ったネットワークを活かし、不動産に関する業務提携をいたします。
不動産に関連する業務時にPRISHiii HOMEと提携していただくことで、双方の専門知識や経験を活かし、効率的に業務を行っていただけます。